1997〜2007年築, 専有面積70.25㎡〜90.25㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ネバーランド上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園四丁目
/ 久寿川駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
4,215万円
52.5万円/㎡
2,806
3,745
4,685
5,624
AI査定結果
推定相場価格
4,215万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,745万円〜4,685万円
46.7万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月5日
ネバーランド上甲子園
3,700万円（46.1万円/㎡）/ 3階 / 80.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は51.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,700万円 | 46.1万円 | 3階 | 80.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 3,990万円 | 58.7万円 | 4階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,200万円 | 47.1万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,690万円 | 45.8万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,690万円 | 45.8万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 3,890万円 | 48.3万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,480万円 | 51.2万円 | 4階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,890万円 | 48.3万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,380万円 | 49.7万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,180万円 | 51.9万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 4,180万円 | 51.9万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,280万円 | 53.1万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 4,280万円 | 53.1万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/11/22 | 4,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,280万円 | 48.2万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,300万円 | 54.5万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,400万円 | 56.2万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 4,198万円 | 50.1万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 4,248万円 | 50.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,248万円 | 50.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 12. | 南 |
| 2023/09/25 | 3,499万円 | 57.8万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 4,190万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 4,190万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.61㎡ | 5. | 南 |
| 2023/09/01 | 4,250万円 | 52.7万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 4,498万円 | 53.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,499万円 | 57.8万円 | 3階 | 60.52㎡ | 11. | 南 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 54.6万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 52.7万円 | 5階 | 80.61㎡ | 5. | 南 |
| 2023/08/24 | 4,398万円 | 52.5万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 4,380万円 | 54.3万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ネバーランド上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 久寿川駅12分 | 3,700万円 | 46.1万円 | 80.25㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,480万円 | 35.8万円 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 3,990万円 | 41.5万円 | 96.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/07 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,180万円 | 56.7万円 | 91.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,080万円 | 56.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/29 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/21 | ジオ甲陽園山王町アーバンビュー 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅5分 | 5,480万円 | 55.0万円 | 99.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/24 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
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ポイント
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